百瑞信托推出 河南首個類REITS計劃
來源： 時間：2009-03-26
據(jù)悉，百瑞信托近日推出河南省首個類REITS信托基金，即“百瑞寶盈20號（房地產(chǎn)基金）”集合資金信托計劃。
據(jù)了解，“百瑞寶盈20號”集合資金信托計劃規(guī)模為3000萬~4000萬元，期限分為1.5年期、2.5年期和3年期；以鄭州市內(nèi)地理位置極為優(yōu)越、具備長期穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)物業(yè)收益權(quán)為投資標的，以租金收入作為還款來源之一，并將商業(yè)物業(yè)進行抵押。整個操作模式與抵押型REITS相似。
據(jù)介紹，“百瑞寶盈20號集合資金信托計劃”與房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比，在安全性設(shè)計上具有獨特優(yōu)勢。該信托計劃同時具有三重還款保障：一是物業(yè)收益權(quán)抵押；二是信托到期時的物業(yè)收益權(quán)回購；三是租賃收入。通過上述設(shè)計，可有效降低投資者對產(chǎn)品風(fēng)險的擔(dān)憂。
據(jù)了解，“百瑞寶盈20號”集合資金信托計劃規(guī)模為3000萬~4000萬元，期限分為1.5年期、2.5年期和3年期；以鄭州市內(nèi)地理位置極為優(yōu)越、具備長期穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)物業(yè)收益權(quán)為投資標的，以租金收入作為還款來源之一，并將商業(yè)物業(yè)進行抵押。整個操作模式與抵押型REITS相似。
據(jù)介紹，“百瑞寶盈20號集合資金信托計劃”與房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比，在安全性設(shè)計上具有獨特優(yōu)勢。該信托計劃同時具有三重還款保障：一是物業(yè)收益權(quán)抵押；二是信托到期時的物業(yè)收益權(quán)回購；三是租賃收入。通過上述設(shè)計，可有效降低投資者對產(chǎn)品風(fēng)險的擔(dān)憂。
(chenping摘自證券時報)